二套房公积金贷款政策

　　二套房对大家来说并不陌生，但是国家关于第二套房政策有哪些很多人并不是很清楚，关于第二套房可以用公积金吗这个问题答案也是肯定的，只要满足了一定的条件，购买二套房是可以用公积金进行贷款的，下面我们就一起来看一看二套房公积金贷款政策吧！

　　二套房公积金贷款政策

　　二套房商业贷款首付六成起，贷款利率执行基准利率的1.1倍。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。而且，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　二套房公积金贷款利率

贷款期限	基准利率(%)	二套房基准利率(%)
5年(含)内	2.75	3.025
5年以上	3.25	3.575

　　注：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

　　二套房公积金贷款条件

　　1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时需先结清首套房公积金贷款。

　　2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。

　　3、无不良信用记录。

　　4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。

　　5、公积金中心要求满足的其他条件，一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求，所以具体情况应以当地公积金中心规定为准。

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