如今，农村自建房屋的管理越来越严格。如果你想盖房子，你需要申请并通过审批后才能盖。我国对农村住宅建设管理政策进行了多次调整，也是为了规范住宅建设，整合农村建设用地，减少土地资源的浪费。众所周知，在农村申请自建住房越来越困难，而在农村申请自建住房的朋友实际上需要支付一定的费用。以下小系列解释了农村地区自建房屋的支付标准和最新政策。让我们看看。
一、农村自建住房用地标准
1-3户，按照3人审批，建筑面积90平方米；4户，按照4人审批，建筑面积120平方米；5户及5户以上的，按150平方米审批。利用枯落物、荒地和未开发利用的土地建造房屋或改造现有房屋的，每户可增加不超过30平方米。同时也是按照这个标准进行规划的，扩建房屋的面积是和旧房一起计算的，其中建筑的建筑面积要根据具体地块的规划技术要求来确定。
二、农村自建住房支付标准
目前，只要农村自建住房符合土地使用标准，费用只是相应的建房申请费用。在建房之前，农民需要向当地政府提交建房申请，只有在申请被批准后，他们才能开始建房。
所涉及的人工费包括：《国有土地使用证书》费用，其中普通证书每张5元，国家特殊证书每张20元；《房屋所有权登记证书》生产成本，每份10元。在收取上述费用时，相关人员将签发相关许可证并开具相应发票。
但是，对于下列情况下的自建房屋，也要缴纳费用：
1、建筑占地面积
根据规定，农民只能在村集体分配的宅基地上建房。在家庭承包的耕地、未开发的土地或者村集体建设用地上非法建房的，由村集体责令拆除。特殊情况下无法拆除的，房屋建造者应向村集体支付一定费用，违章建筑最多不得超过200平方米。
对非耕地的，按每平方米10元的罚款标准处理；对耕地(旱地)，按每平方米不低于20元的罚款标准，征收耕地占用税；耕地(水田)按每平方米不低于30元的罚款标准征收耕地占用税。
2.自建房屋超出有关规定的范围
根据现行规定，农民拥有的宅基地面积每户不得超过200平方米。然而，由于历史原因，许多农村地区还存在一户多房、宅基地超标准的现象。根据土地确权政策的规定，过度占用的宅基地将由村集体收回。如超占宅基地在特殊情况下无法归还，还需按照有关规定缴纳一定的费用。
第三，最新的农村自建住房政策
1.在原有宅基地上建房(在批准的宅基地上重建房屋或建房)
根据有关规定，建房者应向村委会申请建房，并通过村民会议。提交原宅基地使用证、户籍证明、自建房屋施工图及方案图、村民委员会书面意见等材料，经乡镇政府审批并核发乡村建设规划许可证后方可建房。
2.重新申请宅基地建设
在宅基地上重新申请住房的过程与在原宅基地上建房的过程相同
一些省份正在实施农村宅基地有偿使用、有偿退出和农民自主经营的政策。事实上，它主要是针对宅基地的超面积使用现象。超过标准但已开始建设的农村宅基地，按确认的超占面积支付。
5.自愿放弃建房或退出家园
对符合宅基地申请条件，但自愿放弃自建住房资格或自愿退出宅基地的，国家将给予一定的补偿和奖励。
以上是关于农村自建住房支付标准的最新政策。农村自建房屋支付费用时，只需支付一定的费用，其他建设费用都是乱收费。农民朋友有权拒绝并向当地监管机构举报。值得注意的是，在农村申请自建房屋的农民朋友应在申请获批之日起两年内完成建房，以避免空置浪费，提高宅基地的使用效率。关于农村地区的自建房屋，你还想知道什么？欢迎评论分享。
