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我坚信，绝大多数农村流域的朋友经常会询问一些与宅基地交易有关的难题，比如农村宅基地是否可以交易？这个问题的在线汇编也向每个人解释了好几次。事实上，农村宅基地不能交易。交易的通常是宅基地上的农村房屋。宅基地使用权属于当地村集体经济组织，农民的盆友只能拥有宅基地。然而，许多村民问，他们卖掉自己的房子后是否可以再次申请宅基地。在什么情况下申请宅基地不会被批准？今天让我们和大家一起来谈谈2020年宅基地申请的新要求。
农民卖了房子后能再申请宅基地吗？
根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》([国土资源开发[2004]234号)第二部分第(5)项第2款，“农村村民将原有房屋出售、出租或赠送给他人后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第62条要求“农村村民出售房屋后再次申请宅基地的，不得再申请”众所周知，农民的盆地朋友不能申请宅基地后，出售自己的房子。
在什么情况下申请宅基地未获批准？
宅基地申请必须符合条件后，方可进行申请。下列情况不予批准宅基地申请：
1 . 18岁以下的宅基地申请人；
2.申请人出售、出租、赠予或者改变原有宅基地和地上建筑物主要用途的；
3.原宅基地面积可按单户要求办理；
4.申请人的户籍已经迁出的；
5.申请人家庭有不符合“一户一居”标准的宅基地的；
6.宅基地申请人未设立单独户的；
7.申请宅基地不符合当地城镇总体规划使用的；
8.暂时不在村里的谷集将暂时拒绝批准宅基地申请。
9.请注意，申请面积超标，宅基地申请材料准备不充分，非本村村民不批准。
村民建房用地面积的审核标准是什么？
按照“一户一宅”的标准，每户只有一个宅基地。农村村民新建住宅宅基地面积审核标准如下：
(一)大城市郊区和乡(镇)所在城市，每户面积不得超过166平方米；
(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。如果村庄建在盐碱地或荒地上，可以适度开发，但最多不超过264平方米。如果农业用地的平均占用面积为666平方米或更少，每户的宅基地面积可能少于上述规定的数量。
请注意，为村民建造新房屋的住宅用地面积的审计标准将根据不同的土地用途而有所不同。不同地区也有自己的标准，地方政府颁布的现行政策实际上应该作为标准。
读完以上内容后，我们对申请宅基地是否都有更多的控制权？如今，乡村和大城市的发展趋势进展很快。人们会出于各种原因想卖掉他们未使用的房子。但是，在出售之前，请清楚地考虑交易标准和利弊，因为一旦出售成功，你将失去一些现行政策的保证。如果不是因为严格的要求，有人建议我们还是不要随便卖掉房子。最后，网络编辑想问，闲置的老房子还在吗？你是怎么处理这一切的？
